Desarrollo, Venta y Entrega

Problemas al entregar la Asociación del Condominio a los Dueños

Quizás el período más crítico de la existencia entera de la asociación de un condominio o de casas, es cuando el control pasa de quien esta a cargo del desarrollo y construcción de las casas o condominios a los dueños. Esto se refiere comúnmente como “turnover” en Inglés.

Este proceso es importante porque por primera vez los dueños de la casa o el condominio o los arrendatarios, están totalmente en control de la asociación y del destino de ésta. Aún más importante, en este momento, los plazos importantes comienzan a correr con respecto a los derechos de la asociación para demandar algunas acciones legales en contra de quien está a cargo del desarrollo residencial.

En el Despacho Jurídico de Glazer y Asociados, P.A. nos dedicamos a ayudar a los propietarios de los condominios de la Florida y a las asociaciones, a tomar decisiones importantes relacionadas con el proceso de ventas.

Contáctenos hoy para obtener la representación agresiva para su asociación.

Primero, es importante entender que la primera Junta Directiva de la Asociación de un condominio o casas residenciales tiene una responsabilidad impresionante. Dentro de las responsabilidades de esta junta están las de asegurarse que el encargado del desarrollo residencial que estaba anteriormente en control de la asociación, haya entregado todo lo que fue prometido y que demuestre que, mientras estaba en control, las finanzas de la asociación fueron mantenidas correctamente.

La ley de la Florida requiere que el control de la asociación de los dueños de una casa o condominio, se transfiera del encargado del proyecto a los dueños, en un periodo de tiempo de tres meses, después de que el 90% de los hogares hayan sido transferidos a los compradores.

Glazer y Asociados, P.A. cuenta con la experiencia para representar asociaciones durante el proceso de ventas. Trabajamos típicamente con otros profesionales tales como firmas de contabilidad y de ingeniería que participan con nosotros en la verificación de las responsabilidades tales como:

¿Se encontraron fallas respecto al pago de las cuentas de la asociación?

¿Se llevaron a cabo las actividades financieras necesarias para tener cuentas de ahorro?

¿Se cobraron a los dueños servicios que nunca fueron proporcionados?

¿Se entregó la posesión de la propiedad a los dueños de la unidad sin defectos estructurales, eléctricos, mecánicos u otros?

Si los expertos encuentran que el encargado de la asociación ha fallado, Glazer y Asociados, P.A., está preparado para proteger sus derechos y los derechos de la asociación. Ya que la ley establece límites de tiempo para presentar una demanda o una acción legal, es necesario que se actúe de inmediato para conseguir los resultados adecuados.

Con la enorme cantidad de nueva construcción en el sur de la Florida, el proceso de ventas constituye un porcentaje grande de nuestra práctica legal.

Si usted es dueño de un condominio o casa y requiere representación legal de su asociación, contáctenos hoy para manejar sus asuntos jurídicos.

Glazer y Asociados, P.A., representa a clientes en Hallandale, Florida, Miami, Miami Beach, Aventura, Sunny Isles Beach, South Beach, Pembroke Pines, Ft. Lauderdale, Hollywood, Weston, Deerfield Beach, Boca Raton, West Palm Beach, Delray Beach, Boynton Beach, Pompano Beach, Condado de Miami-Dade, Condado de Broward, Condado de Palm Beach, y en todo el Sur de Florida.